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Maison à vendre 4 pièces - 102,73 m² ROYAN - 17

Ref : 8980

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,73 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN - FONCILLON - 300 M PLAGE - Century 21 Grand Large vous présente une maison de ville sur deux niveaux à deux pas des commerces et de la plage. Cette maison est composée en rez-de-jardin, d'une entrée desservant un salon, une cuisine à vivre aménagée et équipée de 29.31 m² avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de douche et un wc indépendant.
Vous accédez à l'étage soit par l'escalier soit par un monte-charge. Un pallier dessert une chambre de 12.04 m² avec placard, une chambre/bureau de 8.2 m², une salle de douche, un wc indépendant et une chambre de 18.81 m² avec placard donnant sur un balcon côté jardin. Cette maison bénéficie d'une terrasse exposée Est et d'un appentis avec une cave.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 102,7 m²
Surface terrain : 136 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (29,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- débarras (0,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Abri de jardin (6 m²)
- Cave (6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue et jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon 150 l
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage, placards
Ascenseur
Jardin
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1664 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville : 50 m
Plage : 300m
Marché central : 650 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2558,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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