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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 30,30 m2 TALENCE - 33

Ref : 28655

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 30,30 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant studio de 30 m² avec balcon et place de stationnement offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de Talence.

L'appartement, en excellent état, s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une large baie vitrée donnant accès à un balcon orienté Est/Sud, sans vis-à-vis et offrant une agréable vue sur un parc arboré.

La cuisine séparée et entièrement équipée apporte un réel confort au quotidien.
La salle de bain, récemment rénovée, ainsi que les WC indépendants sont en parfait état.

Côté rangements, un grand dressing et un placard supplémentaire complètent idéalement l'aménagement de ce studio, offrant un volume généreux et fonctionnel.

Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 30,9 m2
  • Surface habitable : 30,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 941 €

À proximité

  • Bus : Lignes: 8, 23, 3, 34
  • Tramway : Ligne B (Doyen Brus)

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19017kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 10/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

05 56 91 42 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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