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Maison à vendre 15 pièces - 504 m2 BEAUFORT - 59

Ref : 7406

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 15 pièces - 504 m2 - Beaufort - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Située à Beaufort (59330), dans le Nord, cette maison ancienne de 504 m², connue sous le nom de « l'Hermitage », est un bâtiment de deux étages comportant 15 pièces dont 5 chambres. Elle a autrefois servi de restaurant de village. Le terrain mesure 1 500 m² et un jardin entoure le bâtiment.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle de 70 m², trois salles à manger de 35 m² chacune et une grande cave. Un garage couvert de 36 m², un carport et un parking extérieur sont également présents. Une partie est aménagée en appartement avec un séjour-cuisine de 48 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain de 6 m².

À l'étage, on retrouve une salle de réception de 115 m², un local annexe de 25 m², un bureau de 18 m², deux chambres de 31 et 28 m², ainsi qu'une salle de bain de 11 m².

Le bien dispose d'une cheminée et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. Des travaux réalisés en 2012 concernent la toiture, la charpente, les murs, les fenêtres, l'isolation et l'électricité.

Côté diagnostic, la consommation d'énergie est classée D (222 kWhEP/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre classées C (19 kgCO₂/m²/an).

Le prix de vente est de 495 000 €, soit 982,14 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 900 €.

Description

En bref :
Situé à Beaufort, « l'Hermitage » est un bâtiment sur deux étages d'environ 500m² offrant de nombreuses possibilités (restauration, réception, hébergement, résidentiel, activités annexes...).
Rezdechaussée : cuisine professionnelle de 70m² fonctionnelle, trois salles à manger de 35m² chacune, grande cave.
Garage couvert de 36m² + carport. Parking extérieur.
Partie appartement privatif : séjour + cuisine 48m², chambre 15m², salle de bain 6m².
À l'étage : vaste salle de réception 115m², local annexe 25m², bureau 18m², deux chambres doubles 31 et 28m², salle de bain 11m².

Le bien bénéficie d'un potentiel élevé pour les investisseurs, professionnels de la restauration ou particuliers souhaitant un lieu d'exception.


Pour aller plus loin :
L'Hermitage est un lieu rare. Ce n'est pas qu'une maison, ni un simple bâtiment c'est un monde à part, une respiration, un refuge.
Autrefois restaurant de village, il a vu passer les rires des grandes tablées, les confidences au coin d'un verre, les rendez-vous qui changent une vie. Aujourd'hui, il attend un nouveau chapitre. Le vôtre !
Derrière sa façade simple se cache une âme forte. La cuisine, encore équipée, semble prête à accueillir de nouvelles recettes. Les salles, baignées de lumière, appellent à la convivialité. On y imagine des repas partagés, des soirées chaleureuses, des rêves posés sur chaque nappe.
À l'étage, une vaste pièce se dévoile : elle aurait pu être une salle de bal, elle pourrait devenir un atelier d'artiste, un lieu de méditation, ou d'échange. Les chambres, les recoins, les hauteurs : chaque espace invite à la projection, à l'imaginaire. Et partout, cette impression de calme et de solidité, comme une promesse silencieuse.
Le jardin autour, le garage, le parking, les annexes : tout est là, prêt à être adapté, réinventé, réenchanté.

L'Hermitage n'attend pas que d'être acheté. Il attend d'être aimé.

Si vous cherchez un lieu à vivre, à faire vivre, à transformer en rêve, alors il est temps de venir pousser la porte.

Vue globale

  • Surface totale : 504 m2
  • Surface habitable : 504 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Cuisine (70 m2)
    • Entrée (17 m2)
    • salle à manger (35 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • salle à manger (35 m2)
    • salle à manger (35 m2)
    • garage (36 m2)
    • Salle de bain (11 m2)
    • local (25 m2)
    • salle réception (115 m2)
    • WC (6 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Bureau (18 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Carport
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Volets électriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, charpente, murs, fenêtre, isolation, electricité Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1900 €

À proximité

  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22219kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

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19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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