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Maison à vendre 8 pièces - 204,06 m² BRIOUX SUR BOUTONNE - 79

Ref : 8819

198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 204,06 m2 - Brioux Sur Boutonne - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située à Brioux-sur-Boutonne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison pleine de potentiel offre une configuration rare avec deux logements indépendants, pouvant également n'en faire qu'un.
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à une famille recomposée, elle permet à chacun de bénéficier de son espace de vie. Elle conviendra également à un professionnel souhaitant exercer à domicile ou à un investisseur désireux de générer un revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement entièrement rénové en 2022, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une véranda, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres, dont une avec grand placard et salle d'eau privative.
À l'étage, le second logement propose une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
L'ensemble est complété par de nombreux espaces de rangement et d'un garage, le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1930 m².

Vue globale

Surface totale : 246,6 m²
Surface habitable : 204,1 m²
Surface terrain : 1 930 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,4 m²)
- Entrée (7,8 m²)
- Séjour
- Séjour (26,6 m²)
- Séjour (40,2 m²)
- Cuisine (20,7 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre
- Rangement (2,3 m²)
- Rangement (2 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Véranda non chauffée (15,8 m²)
- Garage (21,7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- Chambre 5 (13,3 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Buanderie (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 102 m²
WC séparés
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Parpaings crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Cour pavée
Piscine hors sol
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : En 2022 pour le rez de chaussée Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2024

Bien proposé par Béatrice martin EI, agent commercial (RSAC 988210431)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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