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Maison à vendre 5 pièces - 166,75 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9942

265 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à vendre au Fenouiller offre un espace de vie généreux avec son séjour, sa cuisine, sa salle à manger spacieuse de 34 m², ainsi que quatre chambres, permettant une grande flexibilité pour les futurs occupants. Le bien comprend également plusieurs espaces pratiques tels qu'un atelier de 9 m², un garage de 36 m², une buanderie et une terrasse de 41 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Avec deux salles d'eau et deux WC, la maison répond aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'occupants. Actuellement à rafraîchir, ce bien immobilier présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. La tranquillité des environs et l'espace disponible font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en bénéficiant d'une qualité de vie élevée.

Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 166,8 m2
  • Surface terrain : 1 890 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (10 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle a manger (34,2 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • atelier (8,8 m2)
    • garage (35,6 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Degagement (6,9 m2)
    • Cave (2,3 m2)
    • abris bois (23 m2)
    • Terrasse (41,5 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Général

  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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