Maison à vendre 4 pièces - 55,50 m2 GAVRES - 56
359 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,79 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Maison · Gâvres
359 000 € (6 468 €/m²) — 4 pièces
Nichée entre l’océan et la petite mer de Gâvres, cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement privilégié, en hauteur et à quelques pas de la Grande plage. Le séjour lumineux de 20 m² s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 6 m², offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un grand bureau sous les combles, complètent le logement, tandis qu’une salle d’eau moderne finalise le tout. Le terrain de 130 m² permet de profiter d’un extérieur calme au cœur d’un quartier paisible, idéal pour des balades en bord de mer et une vie durable en Bretagne.
Points clés
- 4 pièces réparties sur un séjour, deux chambres et un bureau
- Terrain de 130 m²
- Proximité immédiate de la plage de Gâvres
- DPE D · GES B
- Maison ancienne avec cadre de vie paisible
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Immobilier Diffusion — 02 97 21 82 47
Description
À quelques pas seulement, la Grande plage de Gâvres vous invite à profiter du sable et des vagues dès que l'envie vous prend. Le quartier, calme et préservé, se prête à des balades en bord de mer ou à des moments de détente en plein air.
Cette propriété séduit par son emplacement rare, en hauteur par rapport au niveau de la mer, entre deux étendues d'eau, et par la qualité de vie qu'elle propose: proximité immédiate de la mer, environnement paisible et espace de vie fonctionnel, idéal pour s'installer durablement dans ce coin de Bretagne.
Vue globale
- Surface totale : 55,5 m2
- Surface habitable : 55,5 m2
- Surface terrain : 130 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle d'eau/WC
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Bureau (4,1 m2)
- Rangement
À savoir
- Taxe d'habitation : 1200 €
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion
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