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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,89 m2 ORLEANS - 45

Ref : 52724

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,89 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement à Orleans (45000).
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble doté d'un ascenseur. Avec une surface habitable de 43 m², ce deux pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC.
Un balcon vous permet de profiter de l'extérieur et de vous détendre. Un emplacement de parking est également à votre disposition.

Ce logement est idéalement situé, à proximité des transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville.
Vous trouverez également à quelques pas des commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que des espaces de loisirs comme des parcs et des squares. Les restaurants et cafés du quartier vous offrent une variété de choix pour sortir ou prendre un repas rapide. Avec son environnement pratique et son intérieur refait à neuf, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à Orléans. Le DPE de cet appartement est D.

Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 42,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : decoration, électricité, fenêtres, chaudière, ravalement+isolation
  • Taxe foncière : 1009 €
  • Charges de copropriété : 1028,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 1028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Claire brunet EI, agent commercial (RSAC 819012014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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