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Maison à vendre 6 pièces - 158,15 m2 AUTHEUIL AUTHOUILLET - 27

Ref : 3705

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 158,15 m2 - Autheuil Authouillet - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Maison de 158,15 m² située à Autheuil-Authouillet (27490), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est meublé.

Elle se présente avec une pièce de vie de plus de 50 m² équipée d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m² incluant une cave à vin, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant. Un espace adolescent et un bureau (ou dressing) viennent compléter la distribution.

Le sous-sol total, en rez-de-jardin à l'arrière de la maison, comprend un double garage, une buanderie et une pièce aménageable.

À l'extérieur, le terrain de 1 598 m² dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un carport et d'un emplacement dédié pour camping-car.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (2014) et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique (2020). Le bien est équipé en double vitrage PVC, fibre optique et alarme ; la chaume a été entièrement révisée.

Au titre du DPE, la maison est classée D pour la consommation d'énergie primaire (222 kWh/m²/an, 153 kWh/m²/an en énergie finale) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 550 € et 3 520 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 628 €.

Le prix de vente est de 378 000 €, soit 2 390,14 € le m².

Description

À Autheuil-Authouillet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 158 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière avec cheminée à insert. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (dont la cave à vin) de 18 m² complète parfaitement cet espace convivial.
La maison dispose de 4 chambres confortables dont une avec accès indépendant, pouvant servir également pour une activité professionnelle, un espace adolescent, un bureau (ou dressing) vient également compléter l'ensemble. Côté confort, cette belle demeure vous propose 1 salle d'eau, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Le sous-sol total en rez-de-jardin sur l'arrière, comprend un double garage, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en garage supplémentaire, salle de sport, salle de jeux, un atelier complète ce bien.

À l'extérieur, la grande terrasse sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 598 m² offre de nombreux espaces de stationnement, un carport ainsi qu'un emplacement dédié pour camping-car.

Prestations de qualité avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, fibre optique, alarme et chaume entièrement révisée offrant encore un potentiel estimé à 30 ans minimum.

Une maison spacieuse, entretenue avec soin et sans travaux, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort, vue dégagée et beaux volumes.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 158,2 m2
  • Surface terrain : 1 598 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Pompe a chaleur air eau chauffage 2014 Ballon thermodynamique eau chaude 2020
  • Taxe foncière : 1628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

45-47 rue Isambard

27120 PACY SUR EURE

02 32 26 13 10
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9,1/10

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