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Maison à vendre 6 pièces - 250 m2 FALAISE - 14

Ref : 11632

569 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 250 m2 - Falaise - 14 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Exclusivité - Propriété rare à la vente aux portes de Falaise
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur 3 hectares 52 ares, .
La maison principale récemment rénovée offre de belles prestations : sol en travertin, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de qualité, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec sa douche privative en rez-de-chaussée. A l'étage un bureau, un grand espace bibliothèque et 2 autres chambres.
Les combles offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire.
Une grande buanderie et sous sol partiel complète la maison principale.
En dépendance, un gîte en parfait état d'environ 70m2, permet d'accueillir famille, amis ou locataires.
La propriété comprend également un bâtiment servant d'écurie et de stockage, deux garages, un ancien pigeonnier et une petite maison à rénover.
Le cadre extérieur séduira les amoureux de la nature avec un magnifique parc paysager, étang et plan d'eau contribuant à la sérénité du lieu.
Un bien rare, alliant charme, confort et espace, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 35 203 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27365kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Magali saint martin EI, agent commercial (RSAC 502970320)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

CENTURY 21 Cabinet de Loynes

29 rue Saint Gervais

14700 FALAISE

02 31 90 22 22
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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