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Maison à vendre 7 pièces - 335,17 m² GOUVILLE SUR MER - 50

Ref : 16787

421 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 335,17 m2 - Gouville Sur Mer - 50 - BASSE-NORMANDIE

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Description

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose A GOUVILLE SUR MER, idéal investisseur : murs commerciaux + logements.

À deux pas du centre et des plages, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un rendement locatif et un potentiel rare sur le secteur.

-Partie commerciale (166 m²)
Actuellement exploitée en café-restaurant, elle comprend :

Une spacieuse salle de café et deux salles communicantes ouvrant sur l'extérieur, parfaites pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale.
Une cuisine professionnelle, réserve, chaufferie et sanitaires.
Une belle terrasse extérieure pour les beaux jours.
Un local/réserve attenant, idéal pour le stockage.

-Appartement en duplex au-dessus:
Accessible à la fois depuis le café et depuis l'extérieur.
Entrée, palier, séjour-salon lumineux, deux chambres, salle de bains avec WC et terrasse privative.
À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.
Jardin clos, garage

-Logement indépendant (80 m² location saisonnière)
RDC : entrée sur salon, cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, buanderie, dégagement avec placard, WC.
Étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Petit jardin privatif à l'arrière avec appentis.

Vue globale

Surface totale : 335,2 m²
Surface habitable : 335,2 m²
Surface terrain : 567 m²
Nombre de pièces : 7
- local
- Salle 1 (29,4 m²)
- Salle 2 (27,6 m²)
- cellier (5,9 m²)
- Cuisine (24,9 m²)
- Bar (62,1 m²)
- Patio (6,7 m²)
- WC (2,6 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Logement 1
- Séjour (41,3 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- Chambre 1 (6,7 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- palier (2,4 m²)
- comble (16,0 m²)
- Logement 2
- salon (21,6 m²)
- Cuisine ouverte sur salle à manger (15,7 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- Vestiaire+ wc (2,8 m²)
- mezzanine (9,5 m²)
- Chambre 1 (16,5 m²)
- couloir (1,9 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Salle deau (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, mezzanine
Clôture

À savoir

Travaux récents : CUISINE 1 AN, RADIATEUR 1 AN,

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Royer Immo

CENTURY 21 Royer Immo

23 Place du 28 Juillet

50230 AGON COUTAINVILLE

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02 33 76 12 21

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Achat Vente

9,3/10

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