Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,39 m2 BOULOGNE BILLANCOURT - 92
565 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
- Prix hors honoraires: 538000€
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Résumé AI
Appartement F3 de 62,39 m², vendu meublé, situé rue du Dôme à Boulogne-Billancourt (92100). Il se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.
Le bien a été entièrement rénové. Il comprend un espace de vie de 32 m² (séjour ouvert sur la cuisine), deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bains de 6 m² et un WC séparé. Un balcon de 3 m² et une cave en sous-sol complètent le logement. Le chauffage est collectif.
Côté copropriété, l'immeuble compte 11 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 140 €. Les charges mensuelles sont de 345 € et la taxe foncière de 698 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (168 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 860 € et 1 200 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 565 000 €, soit 9 055,94 €/m².
Le bien est à 5 minutes à pied de la station de métro Ligne 9 « Marcel Sembat ». Plusieurs lignes de bus (260, 571, 467, 126) desservent les environs, ainsi qu'une école maternelle, une école primaire, un collège et une crèche accessibles en quelques minutes à pied.
Description
Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 32m², prolongé par un balcon de 3m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres de 12m² chacune offrent un cadre intime, tandis qu'une salle de bains de 6m² et un WC séparé complètent le niveau. Une cave en soussol ajoute un espace de rangement pratique. Le bien bénéficie d'un classement DPED.
Le quartier se révèle particulièrement pratique : à cinq minutes à pied, la station de métro Ligne9 «Marcel Sembat» assure un accès rapide au centre de Paris, tandis que plusieurs lignes de bus (260, 571, 467, 126) sillonnent les environs, offrant une mobilité fluide au quotidien. Pour les familles, l'offre éducative est dense, avec une école maternelle, une école primaire et un collège situés à trois ou quatre minutes à pied, ainsi qu'une crèche à proximité immédiate.
Lavis du conseiller : Le cadre de vie est à la fois verdoyant et animé. À quelques pas, plusieurs espaces verts jardins, squares et une piste de sport invitent aux balades et aux activités en plein air. Le secteur propose également une variété de commerces de proximité, dont un supermarché à deux minutes, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où il fait bon se restaurer. Un véritable petit univers où confort, praticité et vie de quartier se conjuguent harmonieusement.
Vue globale
- Surface totale : 62,4 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine (31,8 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre amis (11,7 m2)
- Balcon (3,1 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 345 €
- Taxe foncière : 698 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 4140,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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