Maison à vendre 10 pièces - 300 m2 BEAUVOIR SUR MER - 85
388 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
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Description
En plein centre de la commune de Beauvoir-sur-Mer, aux portes de Noirmoutier, ce bien rare proche de toutes les commodités offre de nombreuses possibilités !
Une belle entrée mène au salon-séjour puis à une vaste cuisine avec salle à manger.
Vous y découvrirez également un bureau, ainsi que six chambres spacieuses dont quatre suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain. Un espace détente ainsi qu'une très jolie terrasse complètent cet ensemble.
Un logement indépendant de 35 m² environ avec coin cuisine, salle d'eau et WC pourra vous permettre d'accueillir famille et amis ou encore d'avoir une activité de location saisonnière, très demandée sur le secteur.
Côté jardin, c'est un petit cocon que vous découvrirez, à l'abri des regards et de l'agitation, le tout parfaitement exposé pour profiter du soleil !
Enfin, un garage de plus de 80 m², un atelier, un local de rangement... complètent le tout.
La chaudière à granulés récente vous permettra un confort en terme de chauffage ainsi que de maitriser la facture en terme de consommation énergétique !
C'est un bien rare, à voir absolument pour découvrir tout son potentiel !
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 300 m2
- Surface terrain : 535 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (13 m2)
- Salon séjour (30 m2)
- Cuisine (60 m2)
- Cellier (6 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre 2 (26 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Chambre 4 (19 m2)
- Chambre 5 (20 m2)
- Chambre (30 m2)
- Bureau (19 m2)
- WC (1,5 m2)
- Garage (85 m2)
- Atelier (9 m2)
- Annexe (28 m2)
- Studio (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Autre radiateur
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Dépendances
- Terrain clôturé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Révision/rénovation de la toiture 2025. Portail de garage motorisé 2025. Chaudière à granulés + mise aux normes 2025 : 20000 euros Consommations électriques 2021 et 2022 environ 1200e Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1705 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810,0 € et 6550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane
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