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Maison à vendre 8 pièces - 130 m2 VALIGNY - 03

Ref : 2402

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 130 m2 - Valigny - 03 - AUVERGNE
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Description

Maison 5 chambres Habitable immédiatement Cadre naturel privilégié à Valigny (03).
Située en pleine campagne bourbonnaise, à Valigny, cette agréable maison prête à vivre vous séduira par son environnement calme et préservé. Sans être isolée, elle constitue un véritable cocon pour les amoureux de nature, à quelques minutes seulement de l'étang de Goule et de la magnifique Forêt de Tronçais.
Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 129 m², la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Un salon chaleureux
-Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
- Un palier desservant trois chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un patio agréable, d'une véranda lumineuse ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de rangement, stockage).
Prestations et confort :
Chauffage bois et électrique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, électricité récente. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.
À découvrir rapidement !
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 129 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Véranda (11,1 m2)
    • Pièce à vivre (33,7 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie jobineau EI, agent commercial (RSAC 943669028)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

3 rue du Capitaine Lafond

03320 LURCY LEVIS

03 86 90 97 97

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