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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,60 m2 NANTES - 44

Ref : 40108

174 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71,60 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BEAUSÉJOUR / Nantes Appartement T4 de 72 m² avec balcon et stationnement
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement de 72 m², situé au 1er étage d'une copropriété à proximité immédiate des transports et des commerces.

L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il dispose également d'un balcon d'environ 3 m² exposé sud-est.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et modulable selon vos besoins.

En complément, ce bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire.

À deux pas de l'arrêt Beauséjour (tram ligne 3), et desservi par plusieurs lignes de bus (C20, 89, 79, 12), vous accédez rapidement au centre-ville comme au périphérique.
Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces et services essentiels, ainsi que du Parc de la Gaudinière, accessible en quelques minutes à pied.

Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez
Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp
07 69 56 57 26

Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • balcon (3,1 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 249 €
  • Taxe foncière : 1390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 93
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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