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Maison à vendre 11 pièces - 331,33 m² TAVERS - 45

Ref : 6786

525 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 331,33 m2 - Tavers - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de 331,33 m², située à Tavers (45190), offre 11 pièces dont 5 chambres, deux d'entre elles dépassant 15 m². La construction est récente. L'espace de vie comprend un séjour de plus de 100 m², une cuisine, un salon, plusieurs salles d'eau, un dressing et une cheminée. Un garage est attenant. Le terrain de 4 946 m² est doté d'un jardin et d'une piscine creusée. Un ballon a fait l'objet de travaux récents. La taxe foncière s'élève à 3 101 €. Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe D (227 kWh/m²/an) et une classe GES C (19 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 4 640 € et 6 340 € (base 2021). Le prix de vente est de 525 000 €, soit 1 584,52 € le mètre carré.

Description

Nichée dans le calme de Tavers, cette maison de 331m² vous accueille dès l'entrée par un vaste espace de vie où le séjour de plus de 100m² s'ouvre sur une cuisine généreuse et un salon convivial. Cinq chambres, dont deux de plus de 15m², offrent des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille, tandis que les différentes salles d'eau et le dressing ajoutent praticité au quotidien. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, encadre une piscine creusée à rénover , idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.

Au quotidien, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec à quelques minutes à pied un supermarché, quelques restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou dîner en toute simplicité. La tranquillité du quartier, conjuguée à la proximité de ces commodités, fait de cette propriété un véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir.

Vue globale

Surface totale : 331 m²
Surface habitable : 331,3 m²
Surface terrain : 4 946 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (22,5 m²)
- Séjour (103,9 m²)
- Dressing (2,8 m²)
- Salon (24,3 m²)
- Cuisine (22 m²)
- Buanderie (7 m²)
- WC (2,9 m²)
- Palier (48,3 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Sallle deau (2,2 m²)
- Cabinet de toilette (2,4 m²)
- Bureau (3 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur fioul et pompe chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : ballon
Taxe foncière : 3101 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640,0 € et 6340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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