Maison à vendre 9 pièces - 349 m2 ST SULPICE LA POINTE - 81
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison
595 000 € (1 705 €/m²) — 9 pièces
Magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. La maison bénéficie d’une rénovation de qualité : pompe à chaleur air‑eau installée en 2024 et deux poêles à bois assurent une chaleur douce et économique. Le vaste terrain arboré de 8 300 m², totalement clôturé avec portail électrique, offre intimité, espace de jeux et de futurs aménagements, sans aucun vis‑à‑vis. Une piscine extérieure avec espace détente vient compléter ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou un projet de maison d’hôtes, à seulement 10 minutes des commodités de Saint‑Sulpice‑la‑Pointe et Lavaur.
Points clés
- 9 pièces sur 8 300 m² de terrain
- Piscine extérieure avec espace détente
- Pompe à chaleur air‑eau 2024 + 2 poêles à bois
- Terrain sans vis‑à‑vis, clôturé et portail électrique
- Fibre optique dans toutes les chambres
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Les Demeures du Pastel — 0563560689
Description
Découvrez le charme authentique mêlé au confort moderne de cet ancien corps de ferme entièrement rénové, situé aux milieux des champs à environ 10 min de Saint-Sulpice-la-Pointe et de Lavaur. Implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 8 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
- Atouts principaux :
Rénovation de qualité : pompe à chaleur air/eau de 2024, 2 poêle à bois, beaux volumes, luminosité
Grande parcelle sans vis à vis offrant intimité et nombreuses possibilités d'aménagement
Superbe piscine avec espace détente
Environnement calme à 10 min de l'autoroute (péage de l'union à 20 min)
Fibre optique et prise RJ45 dans toutes les chambres
Terrain clôturé avec portail électrique
Hangar accolé
Cette propriété rare est idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet de maison d'hôtes ou encore pour les amoureux de la campagne souhaitant tout de même rester proche de la ville.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 469 m2
- Surface habitable : 349 m2
- Surface terrain : 8 300 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : PAC installée en 2025 Portail electrique installé en 2019 Pompe piscine remplacé en 2024 Laine soufflée en comble en 2019 ainsi que le ravallement des façades Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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