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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 147,26 m² CANNES - 06

Ref : 52009

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 147,26 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes Montrose
Au cœur d'un parc privé, un appartement d'exception de 5 pièces avec terrasse de 130 m².
Dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, ce superbe appartement 5 pièces d'environ 150 m² habitable (147,26 m² en Loi Carrez), avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 130 m² exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.
L'espace nuit offre quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains en parfait état et accès direct à la terrasse. Deux chambres avec salle d'eau et un bureau viennent compléter cette distribution, ce qui rend ce bien confortable et fonctionnel. De nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux volumes généreux.
Les prestations supplémentaires de l'appartement : Climatisation réversible, Porte blindée, grande cave en sous-sol, un grand parking sécurisé pour les résidents au sein de la copropriété. Cannes Montrose
In the heart of a private park, an exceptional 5-room apartment with a 130 m² terrace.
In a secure, luxury residence with a caretaker, this superb 5-room apartment offers approximately 150 m² of living space (147.26 m² according to the Carrez Law), with high-quality amenities.
Upon entering, you will find a large, light-filled living room, extended by a modern, fully equipped kitchen. The whole space opens onto an exceptional 130 m² south-facing terrace, a true outdoor living space, ideal for entertaining, relaxing, or enjoying the sun.
The sleeping area offers four bedrooms, including a beautiful master suite with a bathroom in perfect condition and direct access to the terrace. Two bedrooms with shower rooms and an office complete the layout, making this a comfortable and functional property. Plenty of storage space completes this generously sized property.
Additional features of the apartment: Reversible air conditioning, reinforced door, large cellar in the basement, large parking area for residents within the condominium.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 147,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (23,5 m²)
- Séjour et salle à manger (49 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- Chambre 4 (19,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Terrasse (130 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Parc imprenable

Général

Parking exterieur
Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné, parc
Cable

À savoir

Charges / mois : 390 €
Taxe foncière : 2728 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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