Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,59 m2 BELFORT - 90
25 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 ancien de 44,59 m² situé à Belfort (90000), au dernier étage d'une copropriété de 48 lots. Le bien se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux balcons sont présents. Le bien est complété par une cave.
Côté équipements : chauffage collectif, fenêtres en PVC double vitrage (2017), ballon d'eau chaude (2017), chaudière collective (2005) et façade rénovée en 2019.
Prix de vente : 25 000 €, soit 560,66 €/m².
Diagnostics énergétiques : classe énergie F (355 kWhEP/m²/an) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 341 € et 1 815 € (année de référence 2023). Une attestation a été établie indiquant que le bien sera classé E au DPE avec la réforme de janvier 2027.
Charges et taxes : budget prévisionnel de copropriété de 1 956 €, charges mensuelles de 144 €, taxe foncière de 757 €.
Description
En exclusivité
Dans une copropriété où la façade a été rénovée en 2019, un appartement de type T2 situé au dernier étage comprenant une entrée avec placards de rangement, un séjour lumineux et un 1er balcon, une chambre, une cuisine équipée et aménagée et un deuxième balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et changées en 2017, une dernière restera à prévoir.
Ce bien est complété par une cave, le stationnement est facile tout autour de la copropriété.
Ce bien aura une note DPE en E avec la réforme du DPE en janvier 2027, une attestation a été établie.
Idéal pour qui cherche son 1er achat ou un petit pied à terre sur le territoire, également intéressant pour un investissement locatif avec un rendement à plus de 10% net.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- couloir (2,4 m2)
- cellier (1,5 m2)
- balcon (3,0 m2)
- balcon (3,6 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chaudière collective gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Chaudière collective 2005, Façade 2019, Ballon d'eau chaude 2017, Fenêtre pvc double vitrage 2017
- Charges / mois : 144 €
- Taxe foncière : 757 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1956,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1341,0 € et 1815,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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