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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,85 m2 LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 14881

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,85 m2 - Les Salles Du Gardon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur des Salles du Gardon, ce T3 de 61m² se situe au rez de chaussée d'une copropriété de 3 appartements.

Il bénéficie d'un petit jardinet privatif, d'un garage et de deux caves, offrant ainsi de précieux espaces de rangement et de stationnement.
L'appartement, à rafraîchir, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres de 14m² et 16m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

À seulement quelques minutes des commodités de la Grand-Combe, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Double vitrage, Chaudière gaz, Tout à l'égout.
A visiter sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 107,0 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 573 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 01/02/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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