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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,22 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61442

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,22 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE : T2 DE STANDING AVEC TERRASSE ET BOX

En exclusivité, votre agence Century 21 vous propose ce superbe T2 de haut standing situé au 5e étage d'une résidence contemporaine emblématique, réalisée en 2017.
D'une surface de 48,22 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses prestations de qualité, sa luminosité et son confort. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de 25 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse de 18,2 m² sans vis-à-vis direct. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir.

La chambre, dotée d'un grand dressing, offre un accès direct à la terrasse. La salle de bains intègre un espace buanderie, ajoutant de la fonctionnalité du lieu.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé à deux pas du Bassin Jacques Cœur, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement est une opportunité rare dans un cadre de vie recherché.

A VISITER SANS TARDER

Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour - cuisine (25 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (6 m2)
    • Cellier (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Agréable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1367 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 200,0 € et 320,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Castelnau le lez vous propose :

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