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Maison à vendre 6 pièces - 124,79 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 61444

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 124,79 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON SAINT GELY DU FESC.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa contemporaine offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité. Construite sur un terrain entièrement clos, elle propose un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et confort.

Dès le seuil franchi, la maison révèle un espace de vie spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, avec salle de bain et douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 15 m², d'un espace bureau ouvert bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En sous-sol, une vaste pièce de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de loisirs, espace sportif, studio de musique, home cinéma ou chambre supplémentaire.

Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une belle terrasse agrémentée d'une pergola, donnant sur une piscine chauffée au sel, dans une atmosphère intimiste et apaisante.

Un garage avec portail motorisé ainsi qu'un espace de stationnement intérieur (pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules) viennent parfaire l'ensemble.

Une villa prête à vivre, parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Montpellier.

Vue globale

  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 124,8 m2
  • Surface terrain : 725 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Suite parentale (18,5 m2)
    • salle de sport (36,3 m2)
    • Garage (21,3 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Annexe (3,1 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Terasse (35,3 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Salle deau + WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2344 €
  • Charges de copropriété : 20,4 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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