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Maison à vendre 4 pièces - 83,37 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 610

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,37 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON SAINT-GÉLY-DU-FESC

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 VICARELLO, découvrez cette maison de plain-pied de 83 m² habitables, implantée sur une parcelle de 386 m², au cœur d'un environnement recherché de Saint-Gély-du-Fesc.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une salle d'eau ainsi que d'un sanitaire séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente selon vos envies.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux permettant de rejoindre rapidement Montpellier.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés aux portes de Montpellier.

Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • dégagement chambre (3,3 m2)
    • dégagement wc (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1469,0 € et 1987,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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