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Maison à vendre 3 pièces - 57 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 599

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SAINT-GELY-DU-FESC

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. D'une surface d'environ 60 m², elle propose un agencement moderne et optimisé, avec un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. La maison est équipée de la climatisation dans le séjour ainsi qu'à l'étage, assurant un confort optimal en toute saison.

Un garage de 13 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un cadre verdoyant à proximité de la nature tout en restant proche des principaux axes pour faciliter les déplacements quotidiens. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations complémentaires ou pour une visite !
CENTURY 21 VICARELLO

Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 127 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (3,5 m2)
    • Séjour - cuisine (29 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

ARBOREE

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible + elect
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade va être refaite le 22/04
  • Taxe foncière : 1079 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15714kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mervé ayten EI, agent commercial (RSAC 944863034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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