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Maison à vendre 4 pièces - 160 m² ST POURCAIN SUR BESBRE - 03

Ref : 16958

299 600 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 160 m2 - St Pourcain Sur Besbre - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Maison · Saint-Pourçain-sur-Besbre
299 600 € (1 872 €/m²) — 4 pièces

Charmante longère entièrement rénovée à quelques kilomètres du Château du Pal, alliant authenticité champêtre et confort moderne. L’intérieur cosy se démarque par une belle poutraison, des tomettes anciennes et une finition de qualité. Le bien se compose de deux corps de bâtiments, idéale pour accueillir des amis ou exploiter une activité de gîte déjà en place (revenus des deux dernières années disponibles). Le vaste terrain clos de 1 850 m² comprend une dépendance et une piscine, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Une visite virtuelle vous permet d’explorer le bien dès maintenant.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrain clos de 1 850 m² avec dépendance et piscine
- Possibilité d’activité gîte (historique de revenus fourni)
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Pierre Immobilier — 04 70 44 28 62

Description

Unique - A quelques kilomètres du Pal, Century21 Pierre Immobilier vous propose cette charmante longère entièrement rénovée. Vous apprécierez l'environnement champêtre, l'ambiance intérieure cozy et authentique grâce à une belle poutraison et aux tomettes anciennes ainsi qu'à une rénovation de qualité. Ce bien est constitué de deux corps de bâtiments , idéal pour recevoir des amis ou bien pour une activité de gîte déjà en place (historique des revenus disponibles sur les deux dernières années). Un joli terrain clos avec dépendance et piscine complètent le bien. A découvrir absolument.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 850 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,8 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (24,8 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Salle de bain / WC (7,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,4 m²)
- Cuisine d'été (4,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

Taxe foncière : 490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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