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Maison à vendre 5 pièces - 197 m² MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 622

28 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 197 m2 - Mauleon Licharre - 64 - AQUITAINE

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Description

MAULÉON-LICHARRE VIAGER OCCUPÉ

Située en plein cœur de Mauléon-Licharre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison de caractère saura séduire les amateurs de belles demeures à fort potentiel.

Elle offre actuellement 5 pièces principales, dont 4 chambres, avec de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette habitation.

Les atouts de ce bien sont particulièrement rares : un vaste grenier aménageable permettant la création de jusqu'à 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'un garage offrant des possibilités d'aménagement, idéal pour un espace indépendant, un bureau professionnel ou un logement complémentaire.

Cette acquisition constitue une excellente opportunité patrimoniale grâce à une vente en viager occupé, permettant d'investir dans un bien de qualité à des conditions financières attractives.

Conditions du viager occupé :

Bouquet : 28 000 €
Rente mensuelle : 800 €

Un bien à fort potentiel, idéal pour préparer un investissement immobilier à long terme dans un secteur dynamique du Pays Basque intérieur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Xiberoa.

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 197 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (17,9 m²)
- Cuisine (27,2 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Salle de bains (12 m²)
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre (17,2 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salon (25,1 m²)
- Couloir (13,1 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Général

Chauffage : Radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4092,0 € et 5536,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

Afficher le téléphone

05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

9,6/10

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