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Maison à vendre 4 pièces - 118,20 m² BELMONT LUTHEZIEU - 01

Ref : 1136

346 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 118,20 m2 - Belmont Luthezieu - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Située au cœur du Valromey, sur la commune de Belmont-Luthezieu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et panoramas d'exception.

D'une surface habitable d'environ 118,20 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC.

La maison bénéficie également d'un garage de 28 m² ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin et de bricolage.

Implantée sur un terrain de 1455 m², la propriété séduit par son environnement calme et surtout sa vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

Surface totale : 150,3 m²
Surface habitable : 118,2 m²
Surface terrain : 1 455 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (38,6 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Cellier (5,1 m²)
- Couloir (3,6 m²)
- Chambre 1 (12,9 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Mezzanine (5,2 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (18,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Garage (27,4 m²)
- Cave (90 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central electricité + bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Poêle à bois
Volets bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 789 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces : 5 mins
Ecole : 5 mins
Gare : 5 mins
Lycée : 15 mins

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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