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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² VALLIERES - 74

Ref : 11246

349 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
Prix hors honoraires: 328000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Vallieres - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Vallières-sur-Fier
349 000 € (2 908 €/m²) — 5 pièces

Située dans un cadre agréable et paisible à Vallières‑sur‑Fier, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre une vue dégagée sur le Mont‑Blanc. Le volume généreux se compose de 4 chambres, d’une chaleureuse cheminée et d’un terrain de 543 m² agrémenté d’une terrasse et d’un grand jardin, idéal pour les activités familiales. Des garages complètent le dispositif, et les combles aménageables ouvrent la possibilité d’un agrandissement selon vos projets. Proche de toutes les commodités, le bien convient parfaitement à une grande famille recherchant espace et tranquillité.

Points clés
- 5 pièces · 4 chambres
- Terrain de 543 m² avec terrasse et jardin
- Vue panoramique sur le Mont‑Blanc
- Cheminée
- Potentiel d’agrandissement (combles aménageables)
- Copropriété de 2 lots, charges très faibles (1 €/an)

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Confiance Services — 0450018465

Description

Dans un Cadre agréable et paisible, bénéficiant d'une vue magnifique sur le Mont-blanc, une Maison Mitoyenne avec des garages, une terrasse et un grand jardin. Un gros Volume pour un potentiel d'agrandissement et des combles aménageables. Proches de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille.

Vue globale

Surface totale : 123,7 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 543,12 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (17,8 m²)
- Séjour (19,5 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Salle d'eau (9,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Chambre 2 (20,2 m²)
- Chambre 3 (15,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre 4 (11,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- grange (32,0 m²)
- Local technique (16,2 m²)
- garage (21,4 m²)
- combles (118,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Agréable

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel fuel + poêle fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Travaux récents : poele a bois
Taxe foncière : 673 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

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Location Gestion

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