Créer une alerte

Appartement F7 à vendre 7 pièces - 85,73 m² NICE - 06

Ref : 476

525 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 85,73 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
+ 3

7/9
8/9
9/9

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF COLLOCATION HAUTE RENTABILITÉ
En plein centre-ville de Nice, découvrez cet appartement de 86m² divisé en 6 studettes indépendantes (10 à 12m² chacune), chacune équipée d'une salle de bain et d'une kitchenette ainsi qu'un petit local technique servant de buanderie.
Idéalement configuré pour en faire une colocation ou location saisonnière, chaque studette/chambre est équipée d'une climatisation réversible. Exposition Est/Ouest suivant la chambre. 4ème et dernier étage sans ascenseur. Une cage d'escalier aux volumes généreux. Faible taxe foncière.
Ce bien constitut un investissement clé en main, parfait pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer avec un potentiel locatif élevé. Il peut également être retransformé en appartement d'habitation.
A visiter sans tarder ! RENTAL INVESTMENT OPPORTUNITY HIGH PROFITABILITY COLLOCATION
In the city center of Nice, discover this 86m2 apartment divided into 6 independent apartments (10 to 12m2 each), each equipped with a bathroom and a kitchenette as well as a small technical room used as laundry.
Ideally configured to make it a shared flat or seasonal rental, each studio/room is equipped with reversible air conditioning. East/West exposure according to the room. 4th and last floor without elevator. A staircase with generous volumes. Low property tax.
This property constitutes a turnkey investment, perfect for an investor seeking a ready-to-let property with high rental potential. It can also be converted into a residential apartment.
To visit without delay!

Vue globale

Surface totale : 85,7 m²
Surface habitable : 85,7 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Salle d'eau (1,1 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Dernier étage
Lumineux
Rénové
Sans vis-à-vis

À savoir

Taxe foncière : 829 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
Ecole
Lycée
Pistes
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 2530,36 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014,0 € et 1372,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Nice vous propose :

40 biens à vendre Alpes-Maritimes

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes