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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,51 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 6446

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,51 m2 - Chateau Thierry - 02 - PICARDIE
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Appartement en duplex de type F4 (4 pièces, 3 chambres) d'une surface totale de 82,51 m², situé en centre-ville de Château-Thierry (02400), à proximité de la gare et des bords de la Marne.

L'appartement, ancien, se trouve au 3e étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé et se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Le second niveau dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est collectif. Une cave est attenante au lot.

Le bien fait partie d'une copropriété de 57 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € et la taxe foncière à 1 500 €.

Diagnostic de performance énergétique (année de référence 2023) : classe énergie D – 249 kWh/m²/an ; classe GES B – 9 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé : 1 870 € à 2 570 €.

Prix de vente : 140 000 €, soit 1 696,76 €/m².

Description

Superbe duplex idéalement situé en centre-ville de Château-Thierry, proche de la gare à pieds. Au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé et proche des bords de marne, cet appartement lumineux comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre spacieuse, une salle de bain et wc séparé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour toute la famille et une salle d'eau avec wc.
Cave.

Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (6,9 m2)
  • Type de construction : parpaing
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 57
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

Afficher le téléphone
03 23 84 03 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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