Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,05 m2 CHATEAU THIERRY - 02
88 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces (1 chambre) de 43,05 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 99 lots avec ascenseur, à Château-Thierry (02400). À proximité des bords de Marne et des commerces du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche à l'italienne et de WC séparés. Un balcon de 4 m² offre une vue sur la Marne.
Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété au titre du vendeur s'élève à 2 028 €. Les charges de copropriété mensuelles sont de 501 € et la taxe foncière de 1 031 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (166 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (33 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 570 € et 820 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 88 500 €, soit 2 055,75 € le mètre carré.
Description
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux offrant un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de douche à l'italienne et de WC séparés.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de 4 m² avec une vue sur la Marne.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 43,5 m2
- Surface habitable : 43,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Année construction : 1981
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1031 €
- Charges de copropriété : 501 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 2028,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier
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