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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 174,30 m² NICE - 06

Ref : 16509

1 490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 174,30 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VIEUX NICE Au dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, situé rue de la Préfecture, en plein cœur du Vieux Nice, grand appartement atypique de 174 m².
À quelques pas du mythique marché du Cours Saleya et de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien unique conjugue avec harmonie l'authenticité niçoise et le confort contemporain.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son balcon filant offrant des vues dégagées sur les toits du Vieux Nice.
L'espace de vie, convivial et raffiné, s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte. Cinq chambres complétées par des dressings, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une salle de bain, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement.
Un cellier et une cave complètent ce lieu d'exception.
Un appartement rare et unique, pour amateurs d'authenticité, au cœur du quartier le plus vibrant et emblématique de Nice. OLD NICE On the top floor of a character-filled building with elevator, located on Rue de la Préfecture, right in the heart of Old Nice, large and atypical apartment of 174 sqm.
Just steps from the iconic Cours Saleya market and the famous Promenade des Anglais, this unique property perfectly combines authentic Niçoise charm with contemporary comfort.
Bright and full of natural light, the apartment immediately captivates upon entry with its generous volumes and a continuous balcony offering unobstructed views over the rooftops of Old Nice.
The living space, both welcoming and refined, is centered around a living room with an open kitchen. Five bedrooms, each complemented by dressing rooms, provide absolute comfort for family and guests.
A bathroom, two shower rooms with toilets, a separate WC, and abundant storage complete the layout.
A utility room and cellar add the finishing touches to this exceptional property.
A rare and unique apartment for lovers of authenticity, right in the heart of the most vibrant and emblematic district of Nice.

Vue globale

Surface totale : 174,3 m²
Surface habitable : 174,3 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 6
- Séjour/cuisine (65,3 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Dégagement (11,2 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Chambre 4 (21 m²)
- Dressing (2,6 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Autre (4,8 m²)
- Chambre 5 (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,2 m²)
- Autre (28,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 209 €
Taxe foncière : 1688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 2508,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3106,0 € et 4202,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

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Location Gestion

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