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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 87,61 m² TRIGNAC - 44

Ref : 24467

238 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 225000€

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 87,61 m2 - Trignac - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, à proximité du CENTRE, au cœur d'une petite copropriété des années 1900, venez découvrir cet appartement/maison de 88m² habitables offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Présence d'un jardin clos et privatif sans vis-à-vis, d'un atelier de 23 m² et d'une dépendance de 5 m² sur la parcelle. Vous apprécierez le charme du lieu, le calme du secteur et le jardin attenant !

Vue globale

Surface totale : 125,6 m²
Surface habitable : 87,6 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salon / Séjour (20,8 m²)
- SdE privative (3,7 m²)
- WC+Lave mains (1,4 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Buanderie (10 m²)
- Chambre 2 (25,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Atelier (23 m²)
- dépendance (5 m²)
- Terrasse (11 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Toiture : Ardoise
Cheminée : 1
Cheminée
Dépendance
Atelier
Terrasse

À savoir

Charges de copropriété : 19 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 228,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2728,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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02 28 54 02 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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