Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,59 m² BORDEAUX - 33

T2 47 m² - Nansouty / Saint-Genès

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

À la limite des quartiers prisés de Nansouty et Saint-Genès, découvrez ce charmant T2 de 47 m² situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle du séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant un espace de vie agréable et convivial.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bain accessible à la fois depuis la chambre et depuis le couloir. Un WC séparé complète ce bien.
L'agencement optimisé assure une circulation fluide et fonctionnelle.

Une localisation recherchée
Quartier calme et sécurisé
À proximité immédiate des commerces de la Barrière Saint-Genès et de la place Nansouty
Tram B arrêt Bergonié / Barrière Saint-Genès à seulement 5 minutes à pied
Accès direct aux facultés et au centre-ville

Les atouts du bien :
- Appartement très lumineux
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Quartier recherché
- Libre de toute occupation
- DPE : C

Idéal pour :
- Loger un enfant étudiant grâce à la proximité immédiate du tram B
- Un premier achat en résidence principale
- Un investissement locatif sécurisé

Encadrement des loyers en location meublée : 864 € hors charges.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

NB : Les propositions d'aménagement du séjour et de la chambre ont été générées par IA et sont non contractuelles.