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Maison à vendre 4 pièces - 63 m² EPERNON - 28

Ref : 3039

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 63 m2 - Epernon - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 63 m² (4 pièces, 1 chambre) située à Hanches, à proximité de la gare d'Épernon (28230), sur une parcelle de 90 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier et une chambre. Le bien comprend également une cheminée. Une dépendance de 35 m², en bon état, se trouve de l'autre côté de la rue.

Bien de type ancien, ayant fait l'objet d'une rénovation en 2006. Il nécessite des travaux pour être pleinement habitable.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (431 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 824 à 2 530 € (base 2026).

Prix : 99 000 €, soit 1 571,43 €/m². Taxe foncière : 339 €.

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité à Hanches, proche de la gare d'Epernon :

Découvrez cette charmante maison à rénover offrant un potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Avec ses 63 m² au sol sur une parcelle intimiste de 90 m², elle se distingue par son charme d'antan. Elle offre une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, puis à l'étage un palier et une chambre.

Mais le véritable atout se trouve de l'autre côté de la rue: une grande dépendance de 35 m² en bon état, idéale pour un atelier ou un espace de stockage.

La maison nécessite des travaux pour être pleinement habitable, ce qui vous permet de personnaliser chaque pièce à votre goût !

Vue globale

Surface totale : 63 m²
Surface habitable : 63 m²
Surface terrain : 90 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (14,9 m²)
- Séjour (15,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Palier (13,3 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Rangement (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 339 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1824,0 € et 2530,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

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02 37 83 57 10

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Achat Vente

9,2/10

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