Maison à vendre 8 pièces - 140 m2 EPERNON - 28
243 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Cette maison de 140 m², composée de 8 pièces dont 4 chambres, est située à GAS, à Epernon (28230). Le terrain de 467 m² comprend un jardin clos ainsi que des dépendances : garage, cave, chaufferie et puits. Une cheminée est présente dans le bien.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une véranda donnant sur le jardin, une salle de bains et un WC. Le premier étage offre un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire permettant d'envisager l'aménagement d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une chambre avec espace bureau, une salle de bains et un WC.
Le bien, de type ancien, nécessite des travaux de rafraîchissement. Les deux salles de bains sont actuellement non fonctionnelles.
Côté performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (215 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 749 € et 3 719 € (référence 2024).
La maison est vendue 243 100 €, soit 1 736,43 € par mètre carré.
Sur place, une école est disponible et la gare d'Épernon se trouve à 5 km.
Description
Située à GAS, village recherché avec école, à seulement 5 km de la gare d'Épernon, cette maison de ville offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage propose un palier desservant 3 chambres. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour aménager une future suite parentale.
Au deuxième étage, une chambre avec espace bureau, une salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 460 m², ainsi que de dépendances comprenant un garage, une cave, une chaufferie et un puits.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation des deux salles de bains actuellement non fonctionnelles, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Contactez nous au 02 37 83 57 10 !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 9)
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 467 m2
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Nombre de pièces : 8
- Veranda (13 m2)
- Salon (17,3 m2)
- Séjour (16,3 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (10,4 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Dressing (5,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (21,9 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Bureau (5,9 m2)
- Salle de bains/WC (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
- Cheminée à foyer ouvert
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2749,0 € et 3719,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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