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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 EPERNON - 28

Ref : 3225

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Epernon - 28 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne d'environ 149 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, située dans la commune de Gas, à 5 minutes d'Épernon (28230). Le terrain s'étend sur 450 m².

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, cuisine, salle d'eau, cellier et une chambre. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC et double vasque.

Le bien inclut un garage, un atelier, une cave et une grange attenante d'environ 45 m², ainsi qu'un jardin, des terrasses et une cour.

Prix : 289 000 € (1 939,60 €/m²).

DPE : classe E pour la consommation d'énergie (267 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de GES (57 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 537 € et 4 785 € (tarifs 2026).

Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose en EXCLUSIVITÉ les Agences Unies, cette charmante maison ancienne d'environ 149 m² habitables, offrant de beaux volumes, le cachet de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à GAS, à seulement 5 minutes d'Épernon, elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une chambre.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou un salon dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC et double vasque.

Les extérieurs et les dépendances constituent un véritable atout ! La propriété dispose d'un atelier, d'un garage, d'une cave et d'une grange attenante à la maison d'environ 45 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

Le jardin, les terrasses et la cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cet ensemble.

Située dans un environnement pratique pour le quotidien, la maison bénéficie de la proximité des écoles sur place et d'un accès aux bus. A découvrir !

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 7)

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,2 m2)
    • Palier (13,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bains/WC (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26757kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3537,0 € et 4785,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

CENTURY 21 Universal Demeure

25 rue Bourgeoise

28230 EPERNON

02 37 83 57 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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