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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,75 m2 ALES - 30

Ref : 15013

81 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,75 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Au cœur d'Alès, cet appartement de 4 pièces vous accueille avec une entrée spacieuse, un séjour ouvrant sur une cuisine de 17m², 3 chambres dont 2 en enfilade complétés par une salle d'eau et un WC séparé. Situé en plein centreville , toutes les commodités sont à quelques minutes à pied. L'appartement est vendu loué 617€ par mois charges comprises ( 30 euros de charges) avec un bon rapport locatif , il représente une opportunité rare dans un quartier dynamique .
L'appartement est équipé d'une chaudière neuve et de double-vitrage.
Terrasse commune à 3 appartements.
Possibilité de VENTE A TERME LIBRE.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

  • Surface totale : 80,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29565kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 10/03/2026

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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