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Maison à vendre 2 pièces - 28,81 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3822

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 28,81 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Idéalement située en plein cœur de Sézanne, cette charmante maison de ville séduira par son côté cosy et fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing, offrant un bel espace nuit et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien mieux qu'un appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 42,9 m2
  • Surface habitable : 28,8 m2
  • Surface terrain : 88 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre mansardée (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Avant et arrière

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité mixte
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : BALLON D'EAU CHAUDE CUISINE AMENAGEE

À proximité

  • Centre ville Sézanne : 600 mètres
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 600 mètres
  • Superette 7/7J : 600 mètres
  • Commerces, écoles, collège, lycée : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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