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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,43 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 361

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,43 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE GRADIGNAN, appartement T3,entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 Box
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose en exclusivité à Gradignan cet appartement 3 pièces au 1er étage avec un balcon exposé plein Sud sans vis-à-vis qui se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé complète ce bien.
Cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon où vous sentir chez vous. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de Gazailhan, il vous permettra de profiter d'un quotidien pratique et agréable.

Copropriétés de 106 Lots dont 48 à usage d'habitation
Charges de copropriété 1460€/ an
Taxe foncière 1322€

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet : www.century21-les-granges-gradignan.com

Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • séjour/salon (18,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • balcon (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Balcon
  • Garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAVALEMENT EVOQUE MAIS PAS ENCORE VOTE
  • Taxe foncière : 1322 €
  • Charges de copropriété : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1967kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline baudour EI, agent commercial (RSAC 894522549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

05 56 74 10 29

Nos offres

Notre agence immobilière à Gradignan vous propose :

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