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Maison à vendre 6 pièces - 118,50 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4340

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 118,50 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LE PARC DE SAINT-MAUR À 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES ET À MOINS DE 10 MINUTES DU RER

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Parc de Saint-Maur, l'agence Century 21 Les Clés du Parc vous propose cette charmante maison des années 1920, pleine de caractère, offrant 118 m² habitables (193 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 424 m² avec un jardin exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements sous combles offre un espace idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

La maison dispose également d'une grande cave avec une belle hauteur accessible par l'intérieur, pratique pour le stockage.

À l'arrière du jardin, une dépendance indépendante vous permettra d'aménager un atelier, un bureau pour le télétravail ou un espace créatif.

Côté stationnement, vous pourrez garer jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, en plus d'un garage fermé.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant tout son potentiel.

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 424 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • salle a manger (15,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • salle de bains/WC (2,9 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur en fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Ecole : 5 min
  • RER : 9 min
  • Bords de marne : 10 min
  • Commerces : 7 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32270kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mégane mafflard EI, agent commercial (RSAC 980638126)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

01 75 37 72 96
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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