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Maison à vendre 6 pièces - 113,02 m2 AUCH - 32

Ref : 100

234 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 113,02 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUCH

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, bénéficiant chacun d'un jardin privatif.
Possibilité de réunir facilement les deux logements en une seule habitation en rouvrant l'escalier intérieur.
Un local technique de 12 m² complète l'ensemble.
Le bien offre des prestations de qualité :
Double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible + radiateurs à inertie fluide
Électricité entièrement refaite, pas d'anomalie
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout

Chaque appartement se compose de :

Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Situation locative :

T3 en rez-de-chaussée loué meublé
675 € : 640 € + 35 € de charges
T3 à l'étage loué meublé
775 €: 740 € + 35 € de charges

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.

Contactez Pierre BACZKOWSKI au
06 33 27 02 65

Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/séjour/cuisine (33 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (26 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2146 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

05 42 54 10 20

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