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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,15 m2 GOURNAY EN BRAY - 76

Ref : 2716

107 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,15 m2 - Gournay En Bray - 76 - HAUTE-NORMANDIE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,15 m2 - Gournay En Bray - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Résumé AI



Appartement ancien de 52,15 m² (F3) à Gournay-en-Bray (76220), situé en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage est disponible.

Le bien est vendu 107 500 €, soit 2 061,36 €/m².

Côté performance énergétique, le diagnostic positionne le logement en classe C (135 kWh/m²/an d'énergie primaire ; 80 kWh/m²/an d'énergie finale) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 750 € et 1 060 € (référence 2023).

L'appartement est en copropriété (22 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 850 €.

Description

Rare au centre ville de GournayenBray (76220), charmant appartement de 52m² avec son garage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, d'une entrée , d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement est proposé au prix de 107500€ avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Situé au cœur d'un quartier paisible, vous profiterez de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied de l' Esplanade de l'Église, du marché et des commerces de proximités, de la piscine , de l'avenue verte , des complexes sportifs ainsi que d'une offre de restauration variée (sushis, bar, brasserie) et de deux supermarchés (ALDI, Lidl) à moins de cinq minutes de marche, garantissant un quotidien pratique et agréable. Secteur calme.

Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Double séjour (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Notre Dame

CENTURY 21 Notre Dame

CENTURY 21 Notre Dame

34 rue Notre Dame

76220 GOURNAY EN BRAY

02 35 90 14 73
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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