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Maison à vendre 4 pièces - 106,70 m² LIMOUX - 11

Ref : 5308

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,70 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située sur les hauteurs de Limoux, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville.
Vous serez séduit par son spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant de magnifiques perspectives sur l'extérieur. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle piscine, invitant à la détente et aux moments conviviaux.
La maison dispose également de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif, joliment arboré ainsi qu'une piscine
Les bricoleurs seront ravis de découvrir le garage de 50 m² environ
Un bien coup de cœur

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 106,7 m²
Surface terrain : 958 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m²)
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (53 m²)
- Chaufferie (5,5 m²)
- couloir (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique+crepi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage et toit isolé

À savoir

Travaux récents : chaudiere neuve
Travaux à prévoir : remettre panneaux solaires en fonction
Taxe foncière : 2458 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute A61 : 25 km
Commerces : 1 km
Ecole : 1 km
Aeroport Intl. Carcassonne : 26 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Bien proposé par Hélène alard EI, agent commercial (RSAC 892632860)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

Afficher le téléphone

04 68 31 07 07

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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