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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110,70 m2 NANTES - 44

Ref : 569

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 376000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110,70 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

NANTES - CATHEDRALE.

A deux pas de la place du Maréchal Joffre, du cours saint Pierre et de la cathédrale de Nantes, au calme, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au deuxième étage sur trois dans une propriété de 4 appartements occupant chacun un étage.

Dès l'entrée vous serez séduit par ce bel appartement alliant modernité et charme de l'ancien avec cheminée parquet et moulure.

Le séjour avec son parquet en chêne et sa belle cheminée invite à la détente.

Le bureau spacieux pourra au choix être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de plus de 32 m².

La grande cuisine indépendante rénovée récemment vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres avec parquet.

Une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante vous assureront tout le confort nécessaire à une famille.

Un grenier et une cave complètent la description de cet appartement

L'emplacement constitue l'atout majeur de cet appartement.
A moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de toutes les commodités qu'offre le centre ville de Nantes tels que les commerces, les lieux culturels (château des ducs de Bretagne, Cité des Congrès, la gare..) mais également les bords de l'Erdre (quai de Versailles et Canal Saint Félix), le Jardin des Plantes, le cours Saint Pierre et les nombreux transports en commun vous permettant de rejoindre les facultés en moins de 20 minutes.

Si vous souhaitez profiter de la ville tout en restant au calme dans un appartement cossu, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • débarras (0,8 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • couloir (10 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Cave (14 m2)
    • Grenier aménagable (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 14 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1778 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22048kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

CENTURY 21 Doulon

120 boulevard des Poilus

44300 NANTES

02 52 10 85 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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