Appartement T1 à vendre 2 pièces - 34,16 m² TOURS - 37

TOURS - Michelet

Situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 35 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Tours, de la gare et du tramway.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 17 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², offrant un agencement fonctionnel et un réel potentiel d'évolution. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent l'ensemble, des prestations appréciables sur le secteur.

Le quartier Michelet séduit par sa vie de proximité, avec ses commerces, transports et services accessibles à pied.

L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises, dont 570 € hors charges et 80 € de provisions sur charges.

Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en futur type 2, permettant d'envisager une optimisation de l'espace et de la valorisation locative.

Classé D au DPE, il répond aux exigences énergétiques actuelles tout en offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Tours.