Appartement F3 à vendre 3 pièces - 102,13 m2 CANNES - 06
1 272 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au sein d'une magnifique résidence de charme sécurisée, avec ascenseur.
Dernier étage et vue mer panoramique pour ce 3 pièces très lumineux et traversant, en très bon état, d'environ 103 m², composé d'une entrée avec placards, d'un salon / salle à manger, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains / douches avec toilettes.
Le séjour et chacune des chambres donnent accès à une terrasse, et toutes les pièces offrent une magnifique vue mer panoramique.
Par ailleurs, l'appartement bénéficie "de la jouissance exclusive et perpétuelle de la partie de terrasse sur toit se trouvant au-dessus dudit appartement" (donc environ 100 m²...).
Aujourd'hui, aucun escalier de l'appartement n'existe donnant accès à cette terrasse sur le toit, et ce dernier devra être créé et donc demandé en assemblée générale (l'appartement voisin de palier a un escalier dans l'appartement créé à l'époque et lui donnant accès à sa partie de toit-terrasse).
Appartement vendu avec un grand double garage de 33 m². Cannes Basse Californie. At the very beginning of the highly prestigious Avenue du Roi Albert, while enjoying a peaceful setting, just a 2-minute walk from all local shops and less than a 10-minute walk from Rue d'Antibes and the city centre.
Within a magnificent, secure residence full of charm, with a lift.
Top floor and panoramic sea view for this very bright and dual-aspect 2-bedroom apartment, in very good condition, of approximately 103 sqm, comprising an entrance with built-in closets, a living/dining room, a large independent kitchen, two bedrooms, as well as two bathrooms/shower rooms with toilets.
The living room and each bedroom have access to a terrace, and all rooms offer a magnificent panoramic sea view.
Furthermore, the apartment benefits from the exclusive and perpetual use of the portion of rooftop terrace located above the said apartment (approximately 100 sqm).
Currently, there is no staircase from the apartment providing access to this rooftop terrace; this will need to be created and approved at a general meeting (the neighbouring apartment on the same floor has a staircase that was created at the time, giving access to its own rooftop terrace).
Apartment sold with a large double garage of 33 sqm.
Vue globale
- Surface totale : 102,1 m2
- Surface habitable : 102,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Garage : 2 place(s)
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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