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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,74 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40836

160 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,74 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement T3 - Résidence de Tourisme 4**** | Mandelieu-La-Napoule

160 000 € | 54 m² | Parking inclus

Sous contrat de gestion jusqu'au 30/09/2027 PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE

Emplacement Premium :

- 900 m des plages
- Mitoyen du Golf Old Course
- 8 km de Cannes
- 35 km aéroport Nice

Le Bien :
T3 de 54 m² : séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC, cuisine équipée, balcon/terrasse, parking couvert

Résidence 4**** avec Services :

Piscine
Spa (sauna/hammam)
Tennis
Domaine 6 ha autour d'un lac privé
Réception

Avantages Investisseur :

- Gestion locative assurée - zéro contrainte
- Revenus locatifs garantis
- Fiscalité avantageuse (récup. TVA + LMNP)
- Usage personnel possible quelques semaines/an
- Entretien inclus

DPE : D et B | Éligible LMNP

CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale - 06210 Mandelieu-La-Napoule

Investissement clé en main Côte d'Azur !

Contactez-nous pour visite et détails sur la rentabilité. T3 Apartment 4-Star Tourist Residence | Mandelieu-La-Napoule
€160,000 | 54 m² | Parking included

Under management contract until 30/09/2027 NO PRIMARY RESIDENCE

Premium Location
900 m from the beaches
Adjacent to the Old Course Golf Club
8 km from Cannes
35 km from Nice Airport
The Property
54 m² apartment: living room, 2 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, WC, fully equipped kitchen, balcony/terrace, covered parking

4-Star Residence with Services
Swimming pool
Spa (sauna/hammam)
Tennis court
6-hectare estate around a private lake
Reception desk
Investor Benefits
Hassle-free rental management
Guaranteed rental income
Tax advantages (VAT recovery + LMNP furnished rental scheme)
Personal use possible a few weeks per year
Maintenance included
Energy Rating: D and B | LMNP Eligible
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La-Napoule

Turn-key investment on the French Riviera! Contact us for a viewing and rental yield details.

Vue globale

Surface totale : 53,7 m²
Surface habitable : 53,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert

À savoir

Charges / mois : 282 €
Taxe foncière : 751 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 287
Charges courantes par an : 3387,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Afficher le téléphone

04 92 97 65 01

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