Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,87 m2 THORIGNY SUR OREUSE - 89
46 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio (F1) de 32,87 m² situé à Thorigny-sur-Oreuse (89260), Yonne, au sein de la résidence des Jasmins, résidence à vocation seniors. Le bien est en ancien, en copropriété de 75 lots. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol. Des travaux récents ont été réalisés sur la terrasse.
Le studio est vendu loué et occupé, avec un loyer mensuel de 505 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 147,10 €, le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 130 € et la taxe foncière de 480 €.
Le bien est proposé à la vente au prix de 46 000 €, soit 1 399,45 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 100 kWh/m²/an.
Le bien se trouve à 25 minutes de Sens.
Description
Situé à seulement 25 minutes de Sens, au sein de la résidence seniors des Jasmins, découvrez ce studio offrant un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, à proximité des commodités et des services essentiels du quotidien.
Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif, puisqu'il est vendu loué avec un loyer mensuel de 505 €, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
La résidence offre un environnement adapté aux seniors, alliant confort, tranquillité et proximité des services. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif, ce studio constitue une opportunité à découvrir.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Sens au 03 86 83 80 80.
Vue globale
- Surface totale : 32,9 m2
- Surface habitable : 32,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,5 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Kitchenette (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : TERASSE
- Charges / mois : 147,1 €
- Taxe foncière : 480 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 130,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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