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Maison à vendre 8 pièces - 203,40 m² SARZEAU - 56

Ref : 13448

598 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 575000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 203,40 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Dans l'hyper centre-ville de SARZEAU, proche des commodités, Century 21 Sarz'eau immobilier vous propose cette maison de charme, rénovée avec des beaux volumes.
D'une superficie de 203 m² environ sur trois niveaux avec rez-de-chaussée indépendant elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose d'une cuisine aménagée, un séjour-salon, deux chambres, une salle de bain, WC, deux vérandas.
Le second étage est composée d'une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Il peut aussi être indépendant sans grands travaux. Il est possible de faire communiquer le rez-de-chaussée et le 1 er étage.
Parking extérieur clos pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Piscine chauffée hors sol.
Cette maison familiale, offre une possibilité d'habitation principale et un potentiel locatif important.
Rare sur le marché..

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 203,4 m²
Surface terrain : 506 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon/Séjour (27,2 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- Véranda (7,7 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Salon/Séjour (26,3 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (10,0 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (6,9 m²)
- Véranda (13,4 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Mezzanine (19 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 2416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930,0 € et 8080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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02 97 41 81 90

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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