Maison à vendre 7 pièces - 300 m2 COMBS LA VILLE - 77
749 900 €
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Résumé AI
Cette maison de 300 m², issue d'un ancien corps de ferme du XIXᵉ siècle, est située en centre-ville de Combs-la-Ville (77380, Seine-et-Marne). Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres et est implantée sur une parcelle de 966 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, d'un espace bien-être équipé d'une piscine intérieure chauffée et d'un sauna à chaleur infrarouge, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cuisine d'été. À l'étage, on trouve un salon, une mezzanine, trois chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement de plain-pied, indépendant et autonome, complète l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété comprend une cour pavée, un abri pour véhicules en charpente bois et un jardin arboré.
La toiture a été refaite en 2024 ; la rénovation de l'ensemble date de 2010. La taxe foncière s'élève à 1 322 €.
DPE : classe énergie C (107 kWhEP/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 330 € et 3 220 € (base 2023).
Prix : 749 900 € (2 499,67 €/m²).
Description
Située en plein centre de Combs-la-Ville, cette élégante propriété issue d'un ancien corps de ferme du XIX siècle développe près de 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de 966 m², à l'abri des regards.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce séjour/salle à manger, une cuisine familiale ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure chauffée et sauna avec chaleur infrarouge. Cette partie de la maison est également équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine d'été.
À l'étage, les espaces de vie baignés de lumière accueillent un salon, une mezzanine et trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un appartement indépendant de plain-pied complète harmonieusement l'ensemble. Totalement autonome, il représente une solution idéale pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet locatif.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour pavée, d'un abri pour véhicules en charpente bois et d'un jardin arboré agréable et intimiste.
La toiture a été entièrement refaite récemment, apportant un véritable confort pour un projet serein.
Une adresse recherchée, un bien de caractère et de nombreuses possibilités d'usage pour une propriété aussi fonctionnelle qu'atypique. Un produit rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 380 m2
- Surface habitable : 300 m2
- Surface terrain : 966 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (10,8 m2)
- Séjour (25 m2)
- WC (2,3 m2)
- Veranda (47 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle deau (3,5 m2)
- Séjour 2 (27 m2)
- Palier (15 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Salle deau (3,6 m2)
- mezzanine (5,6 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dressing (0,9 m2)
- Chambre2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (14,2 m2)
- WC 2 (1,9 m2)
- deg (5 m2)
- Chambre 4 (16,8 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Séjour (24 m2)
- Salle deau (6,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Degagement (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Surface sous-sol : 42 m2
- Chauffage : Individuel au gaz au sol gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture 2024 Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1322 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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